L’ area
in oggetto è ubicata in Panicale a Sud del complesso edilizio di San
Sebastiano, a ridosso delle mura perimetrali del giardino omonimo. Per la
realizzazione di residenze comunitarie per anziani, è stata prevista la
costruzione di n. 6 unità abitative per un complessivo di n. 22 camere per non
autosufficienti e n. 2 camere per autosufficienti. Il totale dei posti letto
individuati è di: n. 44 posti per non autosufficienti, n. 3 posti per
autosufficienti. Le camere e gli alloggi sono destinate ad una o due persone.
Ogni camera è dotata di bagno autonomo con la sola eccezione di un servizio
igienico per due camere al piano terra e al piano primo dell’unità U2. Tale
soluzione è resa in virtù delle caratteristiche geometriche dell’immobile.
Soluzione che è comunque prevista a norma del D.P.R. n. 384/78 in cui è
indicata l’utilizzazione di un servizio igienico per n. 2 camere in rapporto di
un numero massimo di quattro ospiti. Per dotare le residenze sanitarie per
anziani di necessari spazi per l’attività di servizio di ciascun nucleo e per
le attività sanitarie curative e riabilitative, è stata prevista la
realizzazione al piano terra in posizione seminterrata, di un’ampia zona
destinata a piastra tecnologica ove sono stati ricavati: visita e medicheria con
annesso servizio igienico, w.c. assistito, spogliatoi per il personale,
soggiorno + cucina, Lavanderia, centrali tecnologiche con accesso direttamente
dall’esterno. In prossimità delle camere è stata ricavata una zona ricreativa
con annesso locale per riscaldare le vivande preconfezionate o per la
preparazione di colazioni ecc. Per garantire, inoltre, il rapporto di
luminosità naturale agli spazi sopra indicati, sono state ricavate delle
chiostrine a cielo scoperto sulle quali sono stati aperti dei corpi finestrati.
I collegamenti tra le varie unità abitative, sono garantiti da collegamenti
coperti. Per i collegamenti verticali sono state ricavate n. 2 scale interne
più una di servizio, un ascensore per handicappati ed un montacarichi per il
trasporto del materiale sporco. Dalla strada di servizio interna, è possibile
accedere per ogni punto ai vari ambienti della piastra tecnologica ed in particolare
garantire tutte le operazioni di carattere tecnico (centrale termica, centrale
idrica), sanitario (sala mortuaria, sale visite mediche), di servizio (deposito
pulito e deposito sporco). I servizi riabilitativi, l’area refettorio comune la
sala da pranzo e la cucina, sono stati ricavati internamente nell’edificio
aderente dell’ex oleificio in fase di ristrutturazione, non incluso
nell’intervento in oggetto, in diretta comunicazione con i percorsi di
collegamento delle unità destinate a residenza. In comune è prevista anche la
realizzazione di una scala e di un monta lettighe per collegare i due livelli
del fabbricato. La casa colonica è stata attrezzata come un’autonoma area
abitativa sia al piano terra sia al primo piano. Il piano primo, per problemi
legati alla morfologia altimetrica del terreno circostante, è stato individuato
per n. 3 ospiti autosufficienti. Il collegamento del piano primo con il resto
del complesso è del tipo scoperto costituito da n. 2 rampe e corre sopra quello
coperto che serve il piano terra. E’ presente inoltre un accesso diretto dalla
strada di servizio interna mediante una rampa di scale.
